Хорошо, что не построили: Худшие нереализованные проекты Киева 2000-х

На смену девяностым — с их оставшейся с советских времен практикой строительства жилых массивов — пришла архитектура нового капитализма, а с ней и застройщики, готовые инвестировать в жилые и офисные комплексы. Чтобы увеличить прибыль, они старались возводить как можно более высокие здания и в самых выгодных местах: в центре, рядом с водой или транспортными узлами.

Так застраивали зеленые зоны и дворы, сносили исторические здания. Разрозненность общества, коррумпированность городских властей и архитектурных инспекций только способствовали подобному строительству ради выгоды. Мнение членов градостроительных советов часто не учитывали.

Здания, возведенные в нулевых, нередко нарушали исторический контекст, были неуместно высокими, занимали дворы центральной части города. Но помимо реализованных проектов было еще много таких, что остались лишь на бумаге. При этом не все можно считать окончательно забытыми — иногда в Киеве решают реализовать задумки 15-летней давности.

Нарушители исторической среды

Верхний Вал

Массивный стеклянный цилиндр с классическим карнизом, окна-иллюминаторы, колонны, обшитый камнем цоколь — такие детали были в проекте 9-этажного торгово-офисного здания на пересечении Верхнего Вала с Кожемяцкой. Архитектор Владимир Смирнов представил его на градсовете в мае 2007 года, но идею раскритиковали — в частности, за слишком большой объем здания.

Спустя неделю архитектор Александр Свистунов предложил свой вариант проекта, более соразмерный, однако одобрили все же первый. Правда, строительство так и не началось.

Застройка квартала Дома учителя

Квартал с ансамблем зданий в стиле классицизма, спроектированным в XIX—XX веках архитекторами Викентием Беретти и Павлом Алешиным, ограничен улицами Терещенковской, Владимирской, Богдана Хмельницкого и бульваром Шевченко. Здесь находятся Дом учителя, научно-природоведческий музей и Институт филологии.

В мае 2008 года на градостроительном совете рассматривали проект Андрея Пашенько, который предлагал уплотнить квартал, добавив туда три новых объекта, — это нарушило бы сложившийся ансамбль. Здания условно назывались академическим, университетским и музейно-архивным, однако их реальное предназначение было неизвестно. Совет решил объявить конкурс на лучший проект застройки квартала, но его так и не провели.

Застройка квартала на Зверинце

В апреле 2005-го на заседании градсовета обсуждали проект офисно-жилого комплекса на улице Бойчука, 1б. Автор, Сергей Васянович, предлагал уплотнить один из лучших киевских кварталов 1950-х годов, застроенный домами архитектора Анатолия Добровольского, за счет возведения 25-этажного здания с 9-этажными крыльями. Несколько исторических зданий для этого пришлось бы снести, а другие — надстроить до 8-9 этажей.

Проект искажал исторический облик района, а проектирование вели без обследования квартала и согласования с местными жителями. Кроме того, не была учтена возрастающая транспортная нагрузка. Несмотря на это, площадку под строительство выделили, а жителей подлежащих сносу домов решили отселить.

В октябре проект изменили, предложив выделить часть квартир в новых многоэтажках жильцам двух сносимых. Совет рекомендовал взять это предложение в основу дальнейшего проектирования, но в результате строительство не состоялось.

Надстройка дома на Софиевской, 21/23

Архитектор Сергей Бабушкин подготовил проект жилого комплекса с подземным паркингом на Софиевской, 21/23, в 2005 году. Чтобы начать строительство, пришлось бы снести двухэтажное историческое здание напротив «Софии Киевской». Но когда выяснилось, что с углового балкона того здания выступал Михаил Грушевский, Бабушкин решил его оставить и «представил вниманию членов совета концептуально иной подход к осмыслению объекта и принципиально иной вариант решения. Исторический балкон, вставленный в единый объем романтической брошью».

Двухэтажный дом должны были превратить в 8-этажное здание с тяжеловесными мансардами, которые выдавались бы вперед стеклянными эркерами и угловым выступом, нависающим над балконом. По сути, от исторической постройки оставалась небольшая угловая часть фасада.

Членам совета такой подход понравился: «Исторические формы упомянуты в современном контексте, в котором обыгрывается стиль старой архитектуры». Проект все же постановили переработать, сохранив ту же высотность, но даже обновленный вариант не реализовали.

Офисный центр во дворах на Липской

Здание Апелляционного суда Украины на Липской предложили реконструировать в 2005 году. По проекту Ольги Фалеевой на нем должна была появиться мансарда, а во дворе — новая семиэтажка. Архитектор хотела стилизовать ее в псевдоисторическом стиле. Но совет решил, что место не выдержит такой нагрузки, да и предлагаемого объема все равно недостаточно для нужд учреждения. В итоге Апелляционный суд перенесли в здание на Соломенской площади.

ТРЦ на Владимирском спуске

В сентябре 2006-го Георгий Духовичный предложил построить несколько торгово-офисных помещений на Владимирском спуске. Самое крупное здание должны были возвести возле филармонии, еще один комплекс — на склоне под аркой Дружбы народов, третий — за лестницей к колонне Магдебургского права; все со сплошным остеклением фасадов.

Павильоны соединялись бы между собой мостиками, также планировали построить мост на Владимирскую горку. Подобный комплекс зданий нарушил бы вид киевских склонов и целостность исторической среды. Тогда проект так и не реализовали, но о нем вспомнили спустя полтора десятка лет — пешеходный мост через Владимирский спуск все же построили. Поэтому утверждать, что план не состоялся, пока рано.

Неуместные высотки

ЖК на Ольшанской

Жилой комплекс из пяти крупных башен в тихом районе с частной застройкой на Бусовой горе в 2007-м предложила возвести архитектор Екатерина Юнакова. Две самые высокие башни достигали 34 этажей. Если бы такой крупный комплекс недалеко от Днепра появился на панораме города, он был бы несоразмерен окружению, а ради проекта пришлось бы снести пятиэтажную застройку 1950-х годов на улице Бойчука. Несмотря на это, концепцию одобрили. Однако строительство так и не начали.

Небоскреб на Крещатике, 5

В 2007-м архитектор Андрей Пашенько предложил построить 30-этажный торгово-офисный центр на месте снесенного в 2004 году довоенного здания на Крещатике, 5. Высотка не вписывалась бы в окружение Майдана и Европейской площади, вмешивалась бы в охранную зону Крещатика. Тем не менее проект был утвержден. Впрочем, реализовывать его так и не начали.

Высотка на Грушевского, 30

Высотка на 36 этажей, увенчанная классическими карнизами, стеклянными цилиндрами и четырьмя башенками со шпилями, — это проект архитекторов Сергея Бабушкина и Евгения Яновицкого. Здание должно было вырасти во дворе Дома офицеров на Грушевского, в непосредственной близости к склонам Днепра. Оно появилось бы на панораме правого берега и увеличило бы нагрузку на коммуникации и транспорт. Проект отправили на доработку и пока не реализовали.

Дружбы народов, 44—46

Гостиница в виде корабля с конусообразной башней вместо мачты должна была появиться внизу холма у Днепра на бульваре Дружбы народов. На градсовете проект, предложенный архитектором Виктором Кортышко в 2005 году, раскритиковали за вырубку большого количества деревьев и испорченный вид холма и отправили на доработку, но при повторном рассмотрении замечания не учли.

В 2006-м для этого же участка архитектор Николай Негода разработал проект жилого дома, выполненный в двух вариантах: 40-этажном и каскадном 30-16-14-12-этажном. Его тоже отправили на переделку.

Наконец, 19 сентября 2007 года архитектор Валерий Бельчиков представил свой проект 34-этажного офисного здания на том же месте. Несмотря на то что строение портило окружающий рельеф и вид правого берега, совет принял работу. Впоследствии на планируемом участке вырубили деревья и поставили забор, но строительство так и не начали.

Высотка на ул. Богдана Хмельницкого, 50б

В мае 2007-го архитектор Виктор Кортышко предложил реконструировать административное здание на Богдана Хмельницкого, 50б, сделав к нему пристройку. Тогда объем строения вырос бы в разы и новое 22-этажное здание располагалось бы на узкой улице с пятиэтажками.

Проблема состояла не только в большой высоте здания, но и в самом его виде. В первом варианте была башня из двух стеклянных цилиндров, соединенных прямоугольным пространством. Во втором — ломаный объем сложной формы с большим количеством стекла, разными балконами, металлическими конструкциями, псевдоисторическим карнизом и стрельчатыми арками, отличающимися по размеру и расположенными на фасаде асимметрично. Все это венчало острое окончание с круглым окном. Проект получил много замечаний, был повторно показан на совете в августе, снова отправлен на доработку, но так и не воплощен.

Поближе к воде

Набережная Днепра

В 2006 году Мария Сусская из архитектурного бюро Сергея Бабушкина предложила свой вариант Левобережного общественного центра, а также застройки прибрежной части Днепра.

Спустя полгода проект все еще обсуждали, но многие архитекторы были против высотных комплексов вдоль реки, ведь подобные объекты закрывали бы панораму правого берега. Опасения вызывали и тяжелые многоэтажки, расположенные прямо у воды. Впоследствии решили, что на этой территории нужно размещать не жилые и офисные комплексы, а зеленые зоны отдыха, пляжи и рестораны.

Русановский канал

Проект Левобережного общественного центра Марии Суccкой предполагал также застройку зеленой зоны вдоль Русановского канала между проспектом Соборности и улицей Миколайчука. Деревья архитектор предлагала заменить многоэтажками и торговыми центрами. Но проект был не окончательным, а скорее концепцией, к которой у градсовета возникло очень много вопросов. В частности, речь шла о слишком большой высоте зданий, отсутствии проработки набережной и пешеходных путей.

В июле 2007-го архитектор Николай Барановский также предложил застроить все пространство вдоль канала двухэтажными зданиями под сферу обслуживания с подземным паркингом на 1,5 тысячи авто. А на этом общем двухэтажном цоколе появились бы высотные дома до 24 этажей. Проект отправили на доработку.

В следующем году застраивать канал предложил архитектор Владимир Бондаренко. Вдоль всей магистрали он планировал возвести сплошной 5-этажный стилобат с торгово-офисными помещениями, а также три блока с высотками по 33 этажа. В тот же день Александр Свистунов из бюро Сергея Бабушкина показал очень похожий проект — только офисные здания были пониже, 19-этажными. Совет постановил доработать обе концепции.

Набережное шоссе

Исторические здания водной станции на Набережном шоссе снесли в 2010 году, а накануне архитектор Татьяна Григорова предложила построить на их месте отельный комплекс — два 7-этажных корпуса с колоннами-сваями и стеклянными стенами. Такие неуместные объемы могли бы зажать своей массой памятник Магдебургскому праву, но проект отправили на доработку и не реализовали.

Зеленая зона на Броварском проспекте

В апреле 2007-го архитектор Николай Алешкин представил проект, накрывающий левобережную часть Святошинско-Броварской линии метро. Он был создан якобы для «улучшения условий эксплуатации линии метрополитена», но в градостроительном совете решили, что у проекта совсем иная цель — «освоение незадействованных земельных участков и их занятие коммерческими структурами». Тем не менее саму концепцию приняли, отправив на доработку.

Все иллюстрации предоставлены автором